Les Synéos de l'Accessible

La foncière solidaire qui porte L'ACCESSIBLE : habitat inclusif intergénérationnel, animé par l'AGORA et connecté par SYNA.

SAS ESUS — holding animatrice ; actifs cœur : AGORA + logements à loyers encadrés ; déploiement multi-sites à partir du pilote Quinsac.

Notre mission de foncière ESUS

En tant que foncière d'Entreprise Solidaire d'Utilité Sociale (ESUS), nous nous engageons à acquérir, réhabiliter, détenir et louer durablement les actifs au cœur de notre mission sociale : l'AGORA et les logements à loyers encadrés.

Notre approche garantit un portage long terme des biens immobiliers, permettant de maîtriser les loyers et d'assurer une gouvernance de l'économie sociale et solidaire. Nous mesurons continuellement notre impact social et environnemental pour créer une valeur durable au service des territoires.

L'AGORA — Le cœur social intergénérationnel

L'AGORA est bien plus qu'un simple tiers-lieu : c'est le véritable cœur social et intergénérationnel du quartier, ouvert aux habitants et aux seniors du territoire environnant.

Horaires d'ouverture

Lundi–Vendredi : 9h–19h

Samedi : 9h–18h

Soirées thématiques ponctuelles

Accès modulable

Libre pour animations grand public

Inscription en ligne pour ateliers à jauge via application SYNA

Tarifs solidaires adaptés

Espace restauration

Mission inclusive

Lutte contre l'isolement

Prévention à la perte d'autonomie

Depistage des fragilités (base ICOPE)

Transmission intergénérationnelle

Soutien aux aidants

Programmation hebdomadaire de l'AGORA

1

Matinées prévention

Sessions d'équilibre et prévention des chutes adaptées (APA), ateliers de mobilité douce et exercices de respiration pour maintenir l'autonomie physique des seniors.

2

Permanence "Aidants"

Espace d'écoute bienveillante, conseils personnalisés, orientation vers les bonnes ressources et mini-groupes de parole pour soutenir les aidants familiaux.

3

Médiation numérique

Accompagnement à l'usage du smartphone, aide aux démarches administratives en ligne et sensibilisation à la cybersécurité pour réduire la fracture numérique.

4

Coworking "santé & bien vieillir"

Espaces de travail partagés avec postes, salles de réunion et hot-desk pour professionnels de santé, ergothérapeutes, psychologues et associations locales.

Les ateliers du samedi — Réconcilier les générations

Chaque samedi, l'AGORA propose des ateliers innovants qui mélangent seniors et jeunes/étudiants pour lutter contre l'isolement et favoriser la transmission des savoir-faire.

Cuisine & nutrition

Ateliers en cuisine d'application pour préparer des menus anti-inflammatoires, sessions de batch-cooking intergénérationnel et initiatives zéro gaspi.

Tech & entraide

Accompagnement "Mon premier smartphone", création de souvenirs audio et montage vidéo pour relier grands-parents et petits-enfants.

Mouvements & mémoire

Sessions de danse douce, ateliers rythmiques adaptés et exercices de gym mémoire pour maintenir les capacités cognitives.

Bricolage & jardin

Semis en bacs partagés, ateliers de réparation d'objets du quotidien et mini-fab pour développer l'autonomie pratique.

SYNA & la maison connectée intelligente

SYNA révolutionne l'accompagnement à domicile en combinant un care manager virtuel et un réseau social sécurisé pour coordonner soins et services.

Pack "Accès Liberté"

  • Scénarios personnalisés : Éco, Appel Assistance, Appel Secours
  • Capteurs essentiels de sécurité
  • DAAF connecté et coupure automatique cuisson
  • Détection intelligente de chute
  • Supervision technique 24h/7j
01

Coordination intelligente

Transmissions fiables entre tous les intervenants du domicile

02

Alertes contextuelles

Notifications pertinentes issues de la domotique et téléassistance

03

Réseau sécurisé

Connexion famille, aidants et professionnels en toute confidentialité

Pilote Quinsac — Notre démonstrateur territorial

Le site pilote de Quinsac constitue notre laboratoire grandeur nature pour prouver l'usage, sécuriser le cadre partenarial et bancaire, puis standardiser le modèle pour le répliquer sur d'autres territoires.

Objectifs 2025-2027

Validation du concept, mesure d'impact et optimisation du modèle économique

Gouvernance locale

Partenariats collectivités, financeurs et acteurs médico-sociaux du territoire

Réplication

Standardisation pour déploiement sur nouveaux sites

Télécharger la présentation Quinsac

Modèle de financement responsable

Notre structure ESUS garantit un investissement à impact avec une gouvernance transparente et des dividendes plafonnés au service de la mission sociale.

IR-PME : Investissement citoyen

Conservation minimum 5 ans, pas de garantie en capital, sortie privilégiée par cession de titres. Dividendes plafonnés pour maximiser l'impact social.

Réduction fiscale 25%

Avantage fiscal IR-PME pour les particuliers investisseurs, avec maintien obligatoire jusqu'à la fin de l'année 7.

Réserves majoritaires

La majorité des bénéfices est mise en réserve pour financer le développement de nouveaux projets d'habitat inclusif.

Notre consortium d'expertise ESS

Les Synéos de l'Accessible s'appuie sur un écosystème de partenaires experts pour garantir l'excellence opérationnelle et l'impact social de nos projets.

Les Synéos de l'Accessible

En tant que cœur stratégique de notre action, nous portons et gérons les actifs immobiliers, animons chaque véhicule par projet et mesurons avec exigence un impact social concret et durable.

SYNAVie (Voïthéa)

Véritable Care Manager et catalyseur de l'AGORA, SYNAVie réinvente la coordination domicile-soins-services avec une agilité et une expertise intergénérationnelle inégalées, garantissant un soutien dynamique et un impact social durable.

Accessible Développement

Notre expertise transforme les défis en solutions concrètes : de l'ingénierie spécialisée pour des projets inclusifs, au montage de financements , jusqu'à l'accompagnement stratégique pour une expansion territoriale réussie.

SYNACare

A l'avant-garde de l'innovation ! Nous développons des solutions de R&D (care manager, SaaS, réseau social) et domotiques de pointe, fruit de partenariats stratégiques avec Legrand, Legrand Care et Domosud Technologies, pour un habitat toujours plus connecté et autonome.

Rejoignez l'aventure de l'habitat solidaire

Ensemble, construisons un modèle d'habitat inclusif qui répond aux enjeux du vieillissement et crée du lien social durable sur les territoires.

Collectivités & Aménageurs

Apport foncier, conventions d'objectifs, SIEG si pertinent

Financeurs & Banques

Dette long terme, subventions, investissement à impact

Citoyens & Entreprises

IR-PME, mécénat, dotations pour l'AGORA

Nous contacter: contact@syneos-ess.fr

ESUS - Aucune promesse de rendement - Risque de perte en capital - Horizon de détention minimum 5 ans